Terreno para Venda, Caçador / SCbairro Centro, área total 448,00 m²

TERRENO À VENDA – CENTRO | Caçador/SC

Localização
• Situado na Rua Maria Deomar da Costa Neves
• Região central e estratégica
• A aproximadamente 250 metros da UNIARP
• Próximo ao Fórum da Comarca de Caçador
• Próximo à Defensoria Pública de Santa Catarina
• Fácil acesso à Rua Barão do Rio Branco

Área Total
• 448,00 m²

Dimensões
• Frente (Sul): 26,20 metros – Rua Maria Deomar
• Fundos (Norte): 28,55 metros – confrontando com colégio estadual
• Lateral Leste: 18,64 metros
• Lateral Oeste: 14,80 metros

Estudos e Preparação do Terreno
• Sondagem realizada com excelente resistência de solo
• Presença de solo firme próximo à superfície, apto para grandes cargas e fundações com sapatas
• Terreno escavado e aplainado até o solo firme

Potencial Construtivo
• Desnível aproximado de 8,00 metros abaixo do nível da rua
• Possibilidade de construção de até 3 subsolos
• Ideal para edifícios residenciais, comerciais ou mistos

Infraestrutura e Contenções
• Contenção frontal executada com sistema de cortina atirantada
• Maior segurança estrutural
• Economia e agilidade para futuros empreendimentos
• Redução significativa de custos iniciais de fundação

Diferenciais
• Localização central privilegiada
• Alto potencial construtivo
• Terreno pronto para receber empreendimento
• Excelente oportunidade para investidores e construtores